На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

Мировая практика покупки недвижимости показывает, что этот сегмент деятельности связан с большими рисками для покупателя.

Можно просто лишиться права собственности на результат сделки из-за элементарной безграмотности в сфере законодательства или невнимательного оформления документов.

Не всегда выигрывают и судебные тяжбы и не всегда есть гарантия возврата денег.

Так на какие же моменты стоит обратить пристальное внимание при покупке квартиры?

Самое главное и важное проверить, что продавец квартиры является ее правообладателем.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним позволит это сделать.

Управление Федеральной службы государственной регистрации предоставляет такие данные.

Поэтому продавец квартиры обязан предоставить вам договор купли-продажи. Необходимо уточнить в документах, регистрация на квартиру имеет законные основания, и не оспаривается в суде, только тогда можно работать дальше.

Предъявляемый документ- паспорт должен действительно принадлежать продавцу.

Предоставления поддельных документов, например, наличие чужой фотографии, вклеенной в паспорт, или другой человек вместо собственника квартиры- совсем нередкие случаи при купле -продаже. Или в качестве продавца может быть не собственник квартиры, а другой человек.

При этом сделка купли проходит в спешке и по более низкой цене.

Если есть подозрения по документу, то данные паспорта можно сравнить с другими документами, например водительским удостоверением или военным билетом.

Справки с психиатрического диспансера и наркологии защитят вашу покупку от признания вашей сделки недействительной. .

Следующим шагом будет заказ и получение в Управлении Федеральной службы выписку из специального документа ЕГРП и справку о содержании документов на право.

Все совершаемые сделки с покупаемой квартирой указаны в данных справках а также перечень документов, на основании которых была произведена регистрация права.

Это могут быть договоры, документы о праве на наследство и другие документы.

Выписка из домовой книги содержит сведения о всех, кто был зарегистрирован в покупаемой квартире. Именно она поможет выявить

право бессрочного пользования квартирой, которое

возникает, когда человек был согласен на оформление квартиры без его участия или был возрастом меньше 18 лет, или отбывал срок к тюрьме или колонии.

Осмотр квартиры перед покупкой


(1 раз. Рейтинг: 5,00 из 5)
Загрузка...
Просмотров: 339